Im ganzen Land reduzieren Immobilienmakler ihre Bemühungen, Käufer und Immobilien zu inserieren. Sie bezeichnen die Ferienzeit als „tote Zone für Immobilien“, sodass sie weniger Aufwand betreiben, um ihre Geschäfte anzukurbeln.
Es kam alles auf die Bilder an, die sie für die Immobilieninserate sahen. Das ist das Marketing für Immobilieninserate! Geben Sie den Käufern ein tolles Bild, und sie werden noch am selben Tag in das Haus springen. Geben Sie ihnen ein „Do-it-yourself“-Bild, und sie werden sich die nächsten Häuser Deutschsprachiger Immobilienmakler Marbella ansehen. Die Bilder machen den Unterschied, besonders wenn Sie ein paar Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben!
Die wahrscheinlich gängigste Methode für Investitionen in Gewerbeimmobilien ist die Buy-and-Hold-Planung. Sie kaufen Immobilien, die zu einem fairen Preis bewertet werden und die noch jahrelang in Ihrem Portfolio bleiben. Sie können sich in Ihrer Nachbarschaft, am anderen Ende der Stadt oder sogar im Ausland befinden. Während Sie die Immobilien behalten, werden die Fahrzeuge … kontinuierlich steigen. So ungefähr ist das Prinzip, denn hoffentlich finden überall um Sie herum Entwicklungen und Verbesserungen statt. Nach einigen Jahren (oder Jahrzehnten) verkaufen Sie, der Meisterunternehmer, die Immobilie für Millionen mehr, als Sie dafür ausgegeben haben. Dabei können Sie noch viel mehr bekommen.
Ein Teil der Arbeit des Maklers besteht darin, Ihnen dabei zu helfen, einen Listenpreis festzulegen und mit der besten Schätzung zu vergleichen, zu dem Ihre Immobilie seiner Meinung nach tatsächlich verkauft wird. Dies wird normalerweise in einem engen Wertebereich liegen und sollte eine Annäherung sein, die durch die jüngste Marktaktivität gestützt werden kann.
Sie können beispielsweise eine Marketingkampagne entwickeln, um Nachlassanwälte oder persönliche Vertreter anzusprechen. Sie möchten sogar ein Birddog-Team einrichten und ihnen beibringen, wie sie die Angebote finden, die Sie wirklich wollen. Sie möchten vielleicht eine gezielte geografische Facebook-Anzeige schalten. Sie können auch regelmäßig Ihre Käuferliste kontaktieren, um sie über die neuesten Dinge auf dem Laufenden zu halten.
Sofortinvestitionen in Immobilien haben eine beeindruckende Abstammung. Der erste amerikanische Millionär – John Jacob Astor – machte sein Vermögen in Manhattan zu einem echten Privatvermögen. Seitdem erfinden viele der reichsten Menschen in den USA ihr Vermögen in der Industrie. Dazu gehören Donald Trump, Conrad Hilton, Joseph Kennedy und buchstäblich Tausende andere. Es wird behauptet, dass durch Immobilieninvestitionen mehr Vermögen geschaffen werden kann als durch alle anderen Anlageformen zusammen.
Für diejenigen unter uns, die zur Miete wohnen und ein Haus kaufen möchten, denke ich, dass es aus all den oben genannten Gründen ein guter Zeitpunkt für einen Kauf sein könnte. Der Schlüssel ist, nicht mehr als 28 % Ihres Bruttoeinkommens für Hauskram auszugeben – Hypotheken, Grundsteuern und Gebäudeversicherung. Ich habe ein Killer-Tool entwickelt, mit dem Sie diese Dinge herausfinden können. Meine Kunden mögen es wirklich. Schreiben Sie mir und ich werde es jemandem schicken.