Dans une économie en reprise, il est difficile pour les investisseurs novices et experts de déterminer quels types d’investissements sont encore à la fois sûrs et lucratifs. Investir dans des prêts hypothécaires privés peut être une décision prudente en période de ralentissement économique, sans risquer votre argent durement gagné et en offrant des rendements plus élevés que de laisser cet argent simplement à la banque. Bien que vous deviez toujours consulter votre conseiller financier avant d’investir, nous avons résumé l’investissement dans des billets hypothécaires à quelques points principaux qui montrent à quel point l’achat d’un prêt hypothécaire peut être une bonne décision pour votre portefeuille en pleine croissance.

Les comptes d’épargne d’aujourd’hui ne peuvent rapporter que les taux d’intérêt les plus bas – Sur ce marché, il n’y a aucun avantage à laisser de grosses sommes d’argent dans des comptes d’épargne, des CD ou des comptes du marché monétaire. Traditionnellement, ces comptes ont été un moyen sûr de gagner un petit retour sur l’argent que vous vouliez garder hors du marché. Cependant, comme les taux d’intérêt ont chuté au cours des dernières années, les banques n’offrent aux titulaires de comptes qu’environ 1 % de rendement sur leurs soldes. Lorsque vous tenez compte des augmentations du coût de la vie, des augmentations d’impôts et de l’inflation, votre argent vous fait perdre de l’argent si vous le laissez sur un compte bancaire traditionnel. Dans ce marché, vous devez en faire quelque chose.

Les billets hypothécaires sont un moyen sûr d’obtenir les rendements modestes à modérés que les banques étaient en mesure d’offrir. Les billets hypothécaires les moins risqués peuvent rapporter 7 %, tandis que les investisseurs qui peuvent tolérer plus de risque pourraient gagner de 12 à 15 % sur leurs billets. La fourchette de 7 % représente des billets hypothécaires solidement adossés à la valeur d’une maison, payés par des personnes ayant un crédit à faible risque. Ce retour sur investissement vous parvient chaque mois sous la forme d’un versement hypothécaire. Plutôt que de jeter des milliers de dollars dans une banque et d’attendre un minuscule dividende, les billets hypothécaires sont un moyen relativement sûr d’obtenir un rendement modéré et à long terme.

Le marché boursier d’aujourd’hui est volatil – Même les investisseurs chevronnés privnote qui peuvent tolérer les risques du marché boursier envisagent d’autres façons d’élargir leurs portefeuilles, maintenant que nous avons vu plusieurs années de hauts et de bas dans l’économie. De nombreux investisseurs ont déjà un portefeuille d’actions important, mais investir encore plus d’argent dans différents types d’actions n’est peut-être pas le meilleur moyen de se diversifier de nos jours. La diversité dans un portefeuille peut plutôt être obtenue grâce à des investissements hypothécaires privés, tels que l’achat de billets hypothécaires, sans augmenter vos risques à mesure que votre portefeuille s’agrandit.

Les billets hypothécaires offrent une alternative beaucoup plus stable aux investissements en actions et peuvent encore être assez lucratifs. Les billets hypothécaires sont vendus à un prix ne dépassant pas 50 % de la valeur estimative actuelle d’une maison et peuvent rapporter jusqu’à 15 % sur certains billets. La vente de la note à un coût aussi bas par rapport à la valeur de la maison est ce qui rend la note si sûre – en cas de défaut sur votre note, la maison vaudra plus qu’assez pour couvrir votre investissement. La chute des prix des maisons a déjà été prise en considération par les vendeurs de billets hypothécaires. La maison sera évaluée lors de la vente de la note, garantissant que la valeur de la propriété est supérieure à votre investissement. De nombreux marchés ont déjà atteint un creux au cours de la dernière année, il est donc probable que la valeur d’une maison (essentiellement votre garantie) augmentera même pendant la durée de l’hypothèque. Les petits risques associés aux billets hypothécaires sont faciles à tolérer pour de nombreux types d’investisseurs, une fois qu’ils ont pesé l’alternative des risques beaucoup plus importants du marché boursier très volatil.

La sécurité des investissements et la variété des billets font des prêts hypothécaires privés une excellente option pour les nouveaux investisseurs et les investisseurs expérimentés. Comme mentionné ci-dessus, toutes les ventes de billets hypothécaires sont garanties par la maison en garantie. L’achat de la note est structuré de manière à ce que vous ne restiez pas avec la facture – les notes sont toujours vendues à 50% ou moins par rapport à la valeur marchande actuelle de la maison. Cette structuration de la vente fait des billets hypothécaires un placement extrêmement sûr par rapport aux autres options de placement qui rapportent de 7 à 15 %.

Lorsque vous allez acheter une note hypothécaire, le vendeur vous associera une note qui reflète votre niveau personnel de tolérance au risque. Les investisseurs novices ou ceux qui ont un revenu fixe peuvent opter pour une note à faible risque de l’ordre de 7 %. Les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement plus élevé peuvent choisir d’opter pour une note à risque plus élevé pour gagner 12 % ou plus. Dans tous les cas, les investisseurs peuvent consulter les antécédents de crédit et les informations des emprunteurs, tout comme le ferait une banque. Vous pouvez décider si vous souhaitez accepter une certaine hypothèque et si ses risques et ses dividendes vous conviendront.